Acheter une propriété

1 - Pré-approbation pour déterminer votre pouvoir d'achat

Il s'agit de la première et de l'une des étapes les plus importantes du processus d'achat. Connaître à l'avance votre montant maximum d’emprunt et vos versements hypothécaires vous empêche de trouver la maison de vos rêves pour réaliser plus tard que vous ne pouvez pas vous la permettre. Votre pré-approbation fournit également au vendeur l'assurance que vous êtes un acheteur sérieux et qualifié.

2 - Consultation personnalisée d’achat

Une fois votre budget établi, vous êtes prêt pour votre consultation personnalisée avec le courtier immobilier.

Chaque acheteur est unique et ses critères d'achat varient en fonction de sa période de vie.

Durant cette rencontre, vous établirez les critères les plus importants de votre recherche de propriété, y compris le type de propriété, les dimensions, le choix d'emplacement et les commodités.

3 - Recherche de propriété

C'est probablement l'étape la plus excitante pour l'acheteur, car vous recherchez officiellement la maison parfaite.

Une fois que vous aurez établi ce dont vous avez besoin et ce que vous voulez dans votre demeure, il sera beaucoup plus facile de déterminer si la maison que vous visitez correspond à vos besoins. Cela rendra le processus plus facile et moins stressant.

4 - Négociation de l'offre

Vous avez trouvé la maison parfaite? Vous êtes maintenant prêt à préparer et à présenter une offre. Votre courtier immobilier vous conseillera sur la façon de faire la meilleure offre sur la base des dernières statistiques du marché et d'une analyse comparative du marché, ajoutera les conditions et les délais de votre offre et vous aidera à obtenir le MEILLEUR prix pour votre maison!

5 - Inspection

L'inspection est un élément essentiel du processus d'achat. L'inspecteur fera un tour de la maison et identifiera tout «défaut» avec la structure ou les principaux systèmes de la propriété, l'entretien général et les travaux immédiats et futurs que les acheteurs doivent prévoir.

Une fois que votre inspecteur vous est remis le rapport d’inspection,votre courtier pourrait renégocier les conditions de l’offre d’achat comme la baisse de prix ou des travaux à effectuer par le vendeur avant la vente.

6 - Notaire

Une fois que toutes les conditions sont remplies, les acheteurs et les vendeurs sont prêts à conclure et à formaliser la vente chez le notaire. Le notaire examinera en détail tous les documents (recherches de titres, taxes municipales et scolaires) et préparera les décaissements, les frais de clôture et les ajustements. Une fois l'acte de transfert est signé, cela signifie que la propriété a été transférée et vous êtes officiellement en possession de votre nouvelle maison.