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Télécopieur : 514-366-8486


Duplex à vendre, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) |
1 150 000$

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Cette inscription est présentée en collaboration avec ROYAL LEPAGE ALTITUDE
Façade
Façade
1/41   Façade
Salon
2/41   Salon
Salon
3/41   Salon
Vue d'ensemble
4/41   Vue d'ensemble
Salle à manger
5/41   Salle à manger
Salle à manger
6/41   Salle à manger
Cuisine
7/41   Cuisine
Cuisine
8/41   Cuisine
Chambre à coucher
9/41   Chambre à coucher
Salle de bains
10/41   Salle de bains
PASAGEWAY
11/41   PASAGEWAY
Chambre à coucher
12/41   Chambre à coucher
Chambre à coucher
13/41   Chambre à coucher
Bureau
14/41   Bureau
Hall d'entrée
15/41   Hall d'entrée
Salle de lavage
16/41   Salle de lavage
Cuisine
17/41   Cuisine
Cuisine
18/41   Cuisine
Salle familiale
19/41   Salle familiale
Bureau
20/41   Bureau
Chambre à coucher
21/41   Chambre à coucher
Chambre à coucher
22/41   Chambre à coucher
Chambre à coucher
23/41   Chambre à coucher
Salle d'eau
24/41   Salle d'eau
Salle de bains
25/41   Salle de bains
Terrasse
26/41   Terrasse
Vue d'ensemble
27/41   Vue d'ensemble
Cour
28/41   Cour
Garage
29/41   Garage
Terrasse
30/41   Terrasse
Face arrière
31/41   Face arrière
Façade
32/41   Façade
Autre
33/41   Autre
Autre
34/41   Autre
Autre
35/41   Autre
Autre
36/41   Autre
Autre
37/41   Autre
Autre
38/41   Autre
Autre
39/41   Autre
Autre
40/41   Autre
Autre
41/41   Autre

1195, 1197 Rue Crawford, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs)
No Centris 16868814

Pièce(s)

11 Pièce(s)

Chambre(s)

5 Chambre(s)


Salle(s) de bains

1 Salle(s) de bains

Rare sur le marché : un grand duplex dans le chic quartier Crawford! Avec ses 30 pieds de façade, ses 2 grands logements, son terrain double, son immense terrasse et son garage, ce duplex est une superbe opportunité dans ce quartier. Idéal pour une famille qui habite sur un étage et qui désire le revenu d'un loyer conséquent à l'autre étage. À voir absolument!

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Duplex
Année de construction
1931
Type de bâtiment
Détaché (Isolé)
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
9.15 m x 12.21 m - Irr
Superficie habitable
Dimensions du terrain
15.24 m x 28.19 m
Prise de possession
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Allée
Asphalte
Revêtement de la toiture
Garage
Détaché
Revêtement
Terrain
Fenestration
Topographie
Type de fenestration
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Vue
Sous-sol
Proximité
Transport en commun, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide
Salle(s) de bains
Stationnement
Au garage, Extérieur
Appareils en location
Chauffe-eau
Dimensions
Largeur du bâtiment
9.15 m
Profondeur du bâtiment
12.21 m
Façade du terrain
15.24 m
Profondeur du terrain
28.19 m
Superficie du terrain (p.c.)
429.70 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
700$ (2021)
Taxes municipales :
5 500$ (2021)
Total
6 200$
Évaluation municipale
Année
2021
Terrain
300 800$
Bâtiment
437 500$
Total
738 300$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
50 880$
Total des revenus
50 880$
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Particularités des pièces

Pièce(s) : 11    |   Chambre(s) : 5    |   Salle(s) de bains : 1    |    Salle(s) d'eau : 1

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Cuisine
2ième étage
12.5x10 pi.   - Irr
Linoléum
Cuisine
Rez-de-chaussée
17.9x12.9 pi.  
Céramique
Plafond 9'
Salon
2ième étage
16.7x14 pi.   - Irr
Bois
Salle à manger
Rez-de-chaussée
25x9.11 pi.  
Bois
pièce double
Chambre à coucher
2ième étage
10.2x11.1 pi.  
Bois
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
12x10 pi.  
Bois
Chambre à coucher
2ième étage
10x11 pi.  
Bois
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
12x10 pi.  
Bois
Chambre à coucher
2ième étage
10.9x10 pi.  
Bois
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
8.4x8.6 pi.  
Bois
Bureau à domicile
2ième étage
8.7x8.9 pi.  
Bois
Salle d'eau
Rez-de-chaussée
6.4x5.10 pi.   - Irr
Céramique
Salle de bain
2ième étage
6.3x7.6 pi.   - Irr
Linoléum
Chambre à coucher
Sous-sol
12x14 pi.  
Plancher flottant
Plafond 6'6"
Salle de lavage
2ième étage
5x6 pi.  
Céramique
Bureau à domicile
Sous-sol
8.6x9.9 pi.   - Irr
Céramique
Salle familiale
Sous-sol
16.11x24.3 pi.   - Irr
Céramique
Salle de bain
Sous-sol
14.9x9.10 pi.  
Céramique
lav/séch
Atelier
Sous-sol
12.8x10.10 pi.  
Autre
Voir plus Voir moins

Inclusions


Un chauffe-eau, luminaires et rideaux de fenêtres, spa (jamais utilisé)

Exclusions


Tous les biens des locataires

Addenda


Tout proche du bord de l'eau, dans un secteur très prisé de

Verdun apprécié pour ses parcs, sa proximité au fleuve et

sa quiétude!

DEUX GRANDS LOGEMENTS, UNE BELLE OPPROTUNITÉ!

+ Hall d'entrée commun aux deux logements

+ Moulures d'origine

+ Planchers de bois franc

***Logement au RDC avec sous-sol :

+ 4 chambres dont une au sous-sol

+ Un espace bureau

+ Cuisine

+ Un salon / salle à manger à aire ouverte (une pièce

double)

+ Une salle d'eau

+ Sous-sol : aussi une salle familiale, une grande salle de

bain avec entrée laveuse-sécheuse et un espace

atelier/rangement

*** Logement au 2e étage :

+ 3 chambres

+ Un espace bureau

+ Cuisine

+ Un grand salon / salle à manger à aire ouverte

+ Une salle de lavage avec rangement

+ Une salle de bain avec bain-douche

+ Escalier intérieur & aussi escalier extérieur

L'EXTÉRIEUR -- ESPACES APPRÉCIÉS:

+ Immense terrasse au 1er

+ Belle cour double (50 pieds de façade)

+ Un garage

+ Espace de stationnement dans l'allée asphaltée (x 3)

LOCALISATION -- PRÈS DES SERVICES:

* À quelques pas du bord du fleuve

* À deux coups de pédales des pistes cyclables.

* École de quartier à deux coins de rue.

TRANSPORT - FACILE AVEC PLUSIEURS OPTIONS!

* À quelques minutes en auto ou en autobus du métro

Angrignon

* À côté de plusieurs lignes d'autobus.

* Accès facile aux divers axes routiers: aut. 15, 20, 720

et 10 et le pont Champlain.

* Accès rapide au centre-ville avec plusieurs moyens de se

rendre.

***REMARQUES***

+ Visites sur rendez-vous les jeudi & vendredi entre 17h à

19h

+ Visites sur rendez-vous le dimanche entre 13h à 15h

+ Un nouveau certificat de localisation a été commandé.

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Calculateurs

Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement :
Mise de fonds :
Montant de l'hypothèque :
Prix de la propriété :
Le montant du versement :
Vous devez indiquer le montant du versement.
La fréquence des versements :
Taux d'intérêt :
Votre période d'amortissement :

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