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Angela Brilakis

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Téléphone : 514-755-1865
Courriel : angelabrilakis@gmail.com

Peter Adamopoulos

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Courtier immobilier résidentiel et commercial
Téléphone : 514-812-2604
Courriel : padamopoulos@nordest.ca
Site web : http://www.nordest.ca


Triplex à vendre, Laval (Chomedey) |

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vendu
Façade
Façade
1/23   Façade
Façade
2/23   Façade
Salon
3/23   Salon
Chambre à coucher principale
4/23   Chambre à coucher principale
Hall d'entrée
5/23   Hall d'entrée
Chambre à coucher
6/23   Chambre à coucher
Cuisine
7/23   Cuisine
Cuisine
8/23   Cuisine
Coin repas
9/23   Coin repas
Coin repas
10/23   Coin repas
Hall d'entrée
11/23   Hall d'entrée
Salle de bains
12/23   Salle de bains
Salle de bains
13/23   Salle de bains
Cuisine
14/23   Cuisine
Salle à manger
15/23   Salle à manger
Salon
16/23   Salon
Intérieur
17/23   Intérieur
Chambre à coucher principale
18/23   Chambre à coucher principale
Autre
19/23   Autre
Salle de bains
20/23   Salle de bains
Cour
21/23   Cour
Cour
22/23   Cour
Cour
23/23   Cour

628, 630 75e Avenue, Laval (Chomedey)
No Centris 11990468

Pièce(s)

5 Pièce(s)

Chambre(s)

3 Chambre(s)


Salle(s) de bains

1 Salle(s) de bains

Ce triplex bien entretenu à Laval offre une excellente opportunité d'investissement ou est idéal pour une occupation par le propriétaire. La propriété est située dans un quartier recherché avec un bon potentiel de revenus et attire facilement les locataires. Les unités sont spacieuses et mises à jour avec un bel extérieur, un grand stationnement et une belle cour arrière. Avec un historique de location solide et un emplacement de choix, ce triplex offre une sécurité financière et un potentiel de croissance, ce qui en fait une opportunité fantastique de posséder une propriété rentable à Laval.

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Triplex
Année de construction
1958
Type de bâtiment
Jumelé
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
28.40 pi. x 36.00 pi.
Superficie habitable
Dimensions du terrain
39.90 pi. x 81.80 pi.
Prise de possession
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Fondation
Béton coulé
Allée
Asphalte
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Revêtement
Brique
Terrain
Paysager, Clôturé
Fenestration
Aluminium
Topographie
Plat
Type de fenestration
Coulissante
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Électricité
Vue
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Proximité
Transport en commun, École secondaire, École primaire, Parc-espace vert, Hôpital, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide
Salle(s) de bains
Stationnement
Extérieur
Équipement disponible
Thermopompe centrale
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Air soufflé
Armoires
Mélamine
Dimensions
Largeur du bâtiment
28.40 pi.
Profondeur du bâtiment
36.00 pi.
Façade du terrain
39.90 pi.
Profondeur du terrain
81.80 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
3 288.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes scolaires :
427$ (2023)
Taxes municipales :
4 520$ (2023)
Total
4 947$
Évaluation municipale
Année
2024
Terrain
166 400$
Bâtiment
318 000$
Total
484 400$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Assurances
1 742$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
35 220$
Total des revenus
35 220$
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Particularités des pièces

Pièce(s) : 5    |   Chambre(s) : 3    |   Salle(s) de bains : 1    |    Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Cuisine
Sous-sol
9.0x12.5 pi.  
Céramique
Salon
Rez-de-chaussée
12.5x9.4 pi.  
Plancher flottant
Salle à manger
Sous-sol
10.3x15.5 pi.   - Irr
Plancher flottant
Cuisine
Rez-de-chaussée
8.5x12.0 pi.  
Céramique
Salon
Sous-sol
11.10x15.5 pi.   - Irr
Plancher flottant
Coin repas
Rez-de-chaussée
8.9x9.9 pi.  
Céramique
Chambre à coucher principale
Sous-sol
16.3x11.1 pi.  
Parqueterie
Chambre à coucher principale
Rez-de-chaussée
13.5x11.5 pi.  
Plancher flottant
Autre
Sous-sol
11.10x8.2 pi.  
Parqueterie
Bureau ou gym
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
11.3x8.1 pi.  
Plancher flottant
Salle de bain
Sous-sol
5.7x9.0 pi.  
Céramique
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
10.2x7.1 pi.  
Plancher flottant
Salle de bain
Rez-de-chaussée
9.4x7.3 pi.  
Céramique
Voir plus Voir moins

Exclusions


Unité 628 : Luminaire du couloir

Addenda


Propriété :

- 2 X 5.5

- 1 X 3.5 avec pièce supplémentaire (bureau ou salle de gym)

- Bien entretenu au fil des ans

- Bons locataires

Proximité :

- Curé-Labelle

- Autobus 24-151

- École primaire Les Quatres Vents

- École primaire St Norbert

- École secondaire Sainte-Maxime

- Centre Laval

- Centropolis

- Carrefour Laval

- Parc des coccinelles

Rénovations :

- Pavage de l'allée 2014 et rescellement de l'allée 2018

- Installation de pavés dans l'entrée principale et dans la

cour arrière : 2014

- Remplacement de tous les appuis de fenêtre de la façade

et des briques sous les rebords de fenêtre : 2014

- Nouvelle fournaise et thermopompe : 2014

- Nouvelles portes d'appartement pour les trois unités :

2017

- Nouveau chauffage dans la montée d'escalier : 2023

- Réservoirs d'eau chaude : 08-2017, 01-2018, 06-2021

- 628A salle de bain : 2017 (baignoire et carreaux autour

de la baignoire changés, nouvelles toilettes, nouveau

lavabo et comptoir)

- 628A : nouvelles lampes LED (dans le salon) : Déc 2023

- 628 : Nouveau balcon : 2016

- 628 : salle de bain : 2017 (changement de la baignoire et

des carreaux autour de la baignoire, nouvel évier et

comptoir, enlèvement de l'éclairage de cloison au-dessus de

l'évier et ajout d'un nouvel éclairage)

- 628 : changement de toutes les portes de l'unité : 2017

- 628 : Planches de vinyle de luxe sur les planchers de

bois franc existants : 2019

- 630 : rénovation de la salle de bains : 2018 ( enlèvement

de la baignoire et installation d'une douche debout, nouvel

évier et comptoir, enlèvement de l'éclairage au-dessus de

l'évier et ajout d'un nouvel éclairage)

- 630 : nouvel appareil de chauffage dans la salle de bains

(2023)

- 630 : nouveaux comptoirs de cuisine : 2023

- 630 : installation d'un nouveau balcon : Fév 2024

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