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Nord Est

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Courtier immobilier

Cellulaire :
Bureau : 514 680-4674
Télécopieur : 514-366-8486


Triplex à vendre, Blainville |
799 900$

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Cette inscription est présentée en collaboration avec VIA CAPITALE PARTENAIRES
Façade
Façade
1/71   Façade
Hall d'entrée
2/71   Hall d'entrée
Salon
3/71   Salon
Salon
4/71   Salon
Salon
5/71   Salon
Salon
6/71   Salon
Hall d'entrée
7/71   Hall d'entrée
Chambre à coucher principale
8/71   Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
9/71   Chambre à coucher principale
Penderie (Walk-in)
10/71   Penderie (Walk-in)
Salle de bains
11/71   Salle de bains
Salle de bains
12/71   Salle de bains
Chambre à coucher
13/71   Chambre à coucher
Chambre à coucher
14/71   Chambre à coucher
Cuisine
15/71   Cuisine
Cuisine
16/71   Cuisine
Cuisine
17/71   Cuisine
Salle à manger
18/71   Salle à manger
Salle à manger
19/71   Salle à manger
Salle à manger
20/71   Salle à manger
Chambre à coucher
21/71   Chambre à coucher
Chambre à coucher
22/71   Chambre à coucher
Cuisine
23/71   Cuisine
Balcon
24/71   Balcon
Balcon
25/71   Balcon
Piscine
26/71   Piscine
Remise
27/71   Remise
Escalier
28/71   Escalier
Garage
29/71   Garage
Rangement
30/71   Rangement
Autre
31/71   Autre
Salon
32/71   Salon
Salon
33/71   Salon
Salon
34/71   Salon
Salon
35/71   Salon
Chambre à coucher principale
36/71   Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
37/71   Chambre à coucher principale
Salle de bains
38/71   Salle de bains
Vue d'ensemble
39/71   Vue d'ensemble
Chambre à coucher
40/71   Chambre à coucher
Salle à manger
41/71   Salle à manger
Salle à manger
42/71   Salle à manger
Salle à manger
43/71   Salle à manger
Cuisine
44/71   Cuisine
Cuisine
45/71   Cuisine
Cuisine
46/71   Cuisine
Cuisine
47/71   Cuisine
Balcon
48/71   Balcon
Entrée extérieure
49/71   Entrée extérieure
Entrée extérieure
50/71   Entrée extérieure
Cuisine
51/71   Cuisine
Cuisine
52/71   Cuisine
Chambre à coucher principale
53/71   Chambre à coucher principale
Salle de bains
54/71   Salle de bains
Stationnement
55/71   Stationnement
Stationnement
56/71   Stationnement
Photo aérienne
57/71   Photo aérienne
Photo aérienne
58/71   Photo aérienne
Photo aérienne
59/71   Photo aérienne
Photo aérienne
60/71   Photo aérienne
Photo aérienne
61/71   Photo aérienne
Photo aérienne
62/71   Photo aérienne
Photo aérienne
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Photo aérienne
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Photo aérienne
65/71   Photo aérienne
Photo aérienne
66/71   Photo aérienne
Photo aérienne
67/71   Photo aérienne
Façade
68/71   Façade
Façade
69/71   Façade
Cour
70/71   Cour
Cour
71/71   Cour

61, 63 20e Avenue O., Blainville
No Centris 16433899

Pièce(s)

5 Pièce(s)

Chambre(s)

3 Chambre(s)


Salle(s) de bains

1 Salle(s) de bains

pi. ca.

224.24 m²

Immeuble de 3 logements entretenu avec minutie depuis l'acquisition en 1994. Très grande superficie d'habitation et tous les logements sont impeccables. Plusieurs rénovations effectuées au fils des ans dont cuisine et salle de bain du RDC, revêtement des planchers, portes extérieures, toiture en 2010, ajout d'une piscine en 2019, aménagement de la cours arrière (très ensoleillée) balcon au 2e étage et plus encore. Cette propriété est très bien localisée également. Voir addenda!

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Triplex
Année de construction
1965
Type de bâtiment
Jumelé
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
12.24 m x 9.16 m - Irr
Superficie habitable
224.24 m²
Dimensions du terrain
26.22 m x 15.24 m - Irr
Prise de possession
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Hors-terre, Chauffée
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Fondation
Béton coulé
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Simple largeur, Intégré, Chauffé
Revêtement
Pierre, Brique
Terrain
Fenestration
Aluminium
Topographie
Plat
Type de fenestration
Coulissante
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Électricité
Vue
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée indépendante, 6 pieds et plus
Proximité
Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Golf, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide
Salle(s) de bains
Stationnement
Au garage, Extérieur
Services disponibles
Détecteur d'incendie
Équipement disponible
Installation aspirateur central
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Dimensions
Largeur du bâtiment
12.24 m
Profondeur du bâtiment
9.16 m
Superficie habitable
224.24 m²
Façade du terrain
26.22 m
Profondeur du terrain
15.24 m
Superficie du terrain (p.c.)
404.49 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
354$ (2023)
Taxes municipales :
3 617$ (2023)
Total
3 971$
Évaluation municipale
Année
2023
Terrain
105 600$
Bâtiment
287 600$
Total
393 200$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Coût d'énergie
2 570$
Déneigement / pelouse
460$
Assurances
1 185$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
43 800$
Total des revenus
43 800$
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Particularités des pièces

Pièce(s) : 5    |   Chambre(s) : 3    |   Salle(s) de bains : 1    |    Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
3.6x8.0 pi.  
Céramique
Salon
Rez-de-chaussée
10.2x15.5 pi.  
Bois
Spacieux
Chambre à coucher principale
Rez-de-chaussée
15.1x10.7 pi.  
Bois
Lumineuse
Penderie (Walk-in)
Rez-de-chaussée
4.7x7.3 pi.  
Bois
Porte coulissante
Salle de bain
Rez-de-chaussée
10.1x7.8 pi.   - Irr
Céramique
Inst. Lav/sécheuse
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
10.3x14.6 pi.  
Bois
Vue sur la cours
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
11.0x8.3 pi.  
Bois
Ouverte , actuellement boudoir
Cuisine
Rez-de-chaussée
9.4x10.9 pi.  
Autre
Très fonctionnelle
Salle à manger
Rez-de-chaussée
9.5x8.8 pi.  
Bois
Porte-patio accès balcon
Rangement
Sous-sol
8.10x11.9 pi.  
Béton
Pièce arrière du garage
Autre
Sous-sol
6.8x12.10 pi.  
Béton
3 chauffe-eau
Voir plus Voir moins

Inclusions


Logement 63: Lave-vaisselle,luminaires,hotte de poêle, tablettes noires de la chambre secondaire,tempo,piscine 18 pieds et accessoires (2019) et chauffe-eau de la piscine,balayeuse centrale et accessoires,panneaux d'h...

Logement 63: Lave-vaisselle,luminaires,hotte de poêle, tablettes noires de la chambre secondaire,tempo,piscine 18 pieds et accessoires (2019) et chauffe-eau de la piscine,balayeuse centrale et accessoires,panneaux d'hiver du balcon, ouvre-porte garage électrique et les 3 réservoirs d'eau chaude

Voir plus Voir moins

Exclusions


luminaire de la chambre principale du logement 63.

Addenda


Faisons le tour du propriétaire ensemble!

En référence au contrat de courtage, les visites des

logements 61 et 63A ne seront que sur offre d'achat

acceptée afin de respecter la quiétude des locataires et

les visites du logement principal débuteront lors de la

visite libre le 2 avril 2023 de 12h à 15h.

Information importantes à prendre en considération:

**Selon les informations obtenues à la ville lors des

vérifications au moment de l'inscription, 3 logements sont

bien mentionnés sur le rôle d'évaluation et le zonage

permets les triplex (jusqu'à 6 logements selon la grille de

zonage obtenue). Tous les documents sont disponibles.

Le logement principal, soit le 63, sera libre à l'acheteur

lorsqu'il le souhaitera (propriétaire occupant actuellement

flexible pour les dates d'occupation).

La locataire vivant au 2e étage habite les lieux depuis 40

ans et elle a plus de 70 ans.

L'immeuble n'est pas considéré comme un triplex à la ville.

Il y a bel et bien 3 logements (63, 63A et 61), cependant,

il sera de la responsabilité de l'acheteur de faire ses

propres vérifications à la Ville (urbanisme) s'il désire

modifier le statut de l'immeuble (et/ou ajout d'une

adresse).

Il y a 2 panneaux électriques et 3 réservoirs d'eau chaude

qui ne sont pas en location.

Il y a possibilité d'un 6e espace de stationnement.

Tous les logements ont leurs propres installations laveuse

et sécheuse.

Logement principal (63):

Luminosité naturelle débordante.

-Cuisine et salle de bain complètement rénovées.

-Une partie des armoires de cuisine est en thermoplastique

(armoires du haut) et les armoires du bas sont en mélamine.

Rangement maximisé et cuisine très fonctionnelle, tous les

petits espaces ont été pensé pour ajouter du rangement

supplémentaire.

-Actuellement, la 3e chambre sert de boudoir et elle est

attenante à la salle à manger. Cependant, vous n'avez qu'à

ajouter une simple division pour refermer la pièce car le

garde-robe et la porte d'accès à la chambre s'y trouve déjà.

-Grand Walk-In à la chambre principale.

-Garde-robe de cèdre au sous-sol et vous y trouverez

BEAUCOUP de rangement (pièce attenante au garage).

-Belle grande cours aménagée et très ensoleillée (il n'y a

que les propriétaire qui y ont accès, aucun locataire)

-Les panneaux du balcon (qui forme une véranda d'hiver) se

retirent en été.

Logement du 63 A:

-Éclairé, chauffé, eau chaude inclus dans le bail. Logement

très bien divisé et très propre. Entrée indépendante.

Locataire tranquille.

Logement du 61 (étage):

-Impeccable! Très grand (même superficie que le logement

principal). 3 grandes chambres. Lumineux car très grande

fenestration. Grand balcon avec escalier avec panneau

d'intimité.

Voir plus Voir moins

Calculateurs

Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement :
Mise de fonds :
Montant de l'hypothèque :
Prix de la propriété :
Le montant du versement :
Vous devez indiquer le montant du versement.
La fréquence des versements :
Taux d'intérêt :
Votre période d'amortissement :
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