L’achat d’une résidence est probablement l’investissement le plus important que vous ferez au cours de votre vie. Terry Kilakos et son équipe de courtiers peut vous aider à tirer le meilleur de cet investissement majeur. Nos courtiers professionnels peuvent vous aider à naviguer le processus du financement hypothécaire, en vous offrant des conseils adaptés à votre situation.
Vous planifiez l’achat d’une maison, lorsque soudainement, des questions vous assaillent. Est-ce le bon moment? Quel sera le montant de mes paiements hypothécaires?
Notre outil de calcul hypothécaire peut vous aider à mettre votre situation en perspective. Vous n’avez qu’à entrer quelques renseignements de base et l’outil vous donnera un aperçu de vos paiements hypothécaires.
L’achat d’une maison requiert:
Une mise de fonds représentant au minimum 5 % du prix d’achat, plus 1.5 % en frais liés à l’achat. Vous devez aussi prouver que vous pouvez assumer tous les coûts relatifs à l’achat (notaire, frais de déménagement, etc.). Économiser en vue de l’achat d’une maison peut s’avérer difficile, mais nous pouvons vous aider. Selon votre budget, style de vie et besoins financiers à long terme, nous trouverons une solution qui vous permettra d’atteindre vos objectifs.
Si vous pensez que le moment est venu d’acheter votre première maison, prenez le temps de considérer le pour et le contre. Concevez un budget réaliste qui ne risque pas de compromettre votre situation financière, ou votre style de vie. Une fois que votre capacité d’emprunt a été établie, vous aurez un meilleur aperçu de la faisabilité de votre projet.
Une fois votre situation financière clarifiée, votre conseiller vous aidera à trouver le financement hypothécaire qui vous convient le meiux. Nous pouvons également vous mettre en contact avec un professionnel de l’immobilier qui vous suggérera un quartier répondant à vos besoins et à votre style de vie.
Une fois votre capacité financière établie, nos conseillers pourront vous référrer à un professionnel de l’immobilier capable d’identifier un quartier qui vous permettra de vous épanouir en tant qu’individu et de vivre en toute sécurité.
Vous devriez prendre contact avec un courtier dès que vous entreprenez vos premières démarches. Terry Kilakos et son équipe vous aideront à naviguer le processus de financement hypothécaire. Ils identifieront le produit hypothécaire correspondant le meiux à vos besoins, vous présenteront les différents programmes et subventions à votre disposition et vous expliqueront clairement tous les frais pouvant être liés à l’achat.
La pré-autorisation constitue la première étape de l’achat d’une maison. Elle vous permet:
Pré-autorisation: vous donne la tranquillité d’esprit et accélère le processus de demande de financement hypothécaire.
Sachez, par contre, qu’une pré-qualification vous permet uniquement de garantir un taux à partir de données non validées.
Si vous êtes déjà propriétaire mais que vous avez envie d’un chalet à la campagne ou d’un pied-à-terre au centre-ville, nous pouvons vous aider à réaliser ce rêve. Grace à son expérience variée dans le marché, Terry Kilakos et son équipe peuvent vous proposer plusieurs programmes d’accès à la propriété par le biais de leurs nombreux prêteurs. Nos courtiers chevronnés vous aideront à élaborer votre projet dans les moindres détails, afin de choisir le financement hypothécaire susceptible de répondre le meiux à vos besoins.
Le saviez-vous?:
Si vous souhaitez acquérir une propriété locative (une propriété où vous n’habitez pas), profitez des conseils de Terry Kilakos et son équipe de professionnels.
Pour une propriété à fins strictement locatives :
Pour les propriétés locatives où le propriétaire habite l’un des logements:
Vous avez déniché le projet idéal, vous avez un plan solide et un local bien situé. Comment transformer ce projet immobilier en une réussite? Terry Kilakos et son équipe peut vous aider à structurer le financement de votre projet de façon à ce que vous atteigniez vos objectifs.
Le choix des produits financiers peut soit faciliter, ou détruire tout projet. Les hauts et les bas du marché actuel se succèdent rapidement; même pour un promoteur chevronné, le choix des meilleurs produits financiers n’est pas toujours évident. Notre équipe est prête à se dévouer pour garantir le succès de votre projet et l’obtention du meilleur retour sur votre investissement, en s’assurant de satisfaire chacune de vos exigences actuelles et futures. Au lieu d’avoir à gérer les nombreuses interactions avec vos prêteurs, vous pouvez vous concentrer pleinement sur les tâches journalières liées à votre projet.
Il est impératif de réduire au minimum les frais d’acquisition, de construction, d’opération et de gestion. Terry Kilakos et son équipe fera en sorte que les frais liés à votre emprunt seront adaptés à votre situation. Notre équipe de professionnels négociera pour vous le meilleur taux et des conditions flexibles, afin de maximiser la rentabilité de votre projet.
N’hésitez pas à prendre contact avec nous dès aujourd’hui; l’un de nos courtiers se fera un plaisir d’évaluer vos besoins en matière de financement commercial et vous fera une recommandation éclairée.
Nord Est Hypothéques vous offre des solutions adaptées à vos projets 5+ unités. Que ce soit pour un achat ou un refinancement, nous avons accès à un grand éventail de prêteurs disposés à financer vos investissements. De prêteurs traditionnels qui travaillent avec la SCHL à des prêteurs alternatifs qui sont plus souples avec les conditions de financement, nos clients ont accès à de nombreuses options qu’ils peuvent discuter avec nos experts en multi-logements. Vous voulez utiliser de l’équité d’un multi-logement existant pour financer l’achat d’un nouveau bâtiment? Nous pouvons coordonner ceci ainsi que n’importe quelle autre stratégie de financement. Et si vous choisissez d’utiliser nos notaires sur les lieux, la transaction devient beaucoup plus facile.
Contactez-nous dès aujourd’hui pour en savoir plus.
Saviez-vous que votre maison a sans doute pris de la valeur depuis son acquisition? Cette valeur ajoutée peut être utilisée pour financer vos rénovations. Grâce au refinancement de votre hypothèque, la valeur ajoutée de votre maison vous donne accès à un taux d’intérêt plus bas qui permet de financer vos projets de rénovation.
Quelques projets de rénovation qui peuvent augmenter la valeur de votre propriété:
Nous vous recommandons fortement de faire appel à un contracteur reconnu par l’APCHQ pour effectuer vos travaux de rénovation. Obtenez des soumissions de la part de plusieurs professionnels de la rénovation, ou de magasins de détail spécialisés avant de faire votre choix. N’hésitez pas à nous contacter afin de discuter des différentes options dont vous disposez pour réaliser vos projets de rénovation.
Effectuer la consolidation de vos dettes grâce à un prêt n’est peut-être pas la meilleure solution si cela implique des versements trop élevés, ou si vos revenus sont irréguliers. Le refinancement de votre hypothèque serait une option plus appropriée. La valeur de votre maison a sans doute augmenté et cette valeur ajoutée peut vous permettre d’obtenir un taux d’intérêt plus bas, ce qui libère des fonds pour rembourser vos dettes.
Si vous occupez votre propriété de 1 à 4 logements, vous pouvez emprunter jusqu’à 80 % de la valeur marchande. Pour les immeubles de plus de 5 logements, vous pouvez emprunter jusqu’à 80 % de la valeur marchande.
Une fois le solde de votre hypothèque soustrait, vous pouvez utiliser le montant restant pour payer vos dettes tout en profitant probablement d’un taux d’intérêt plus bas.
La consolidation de dettes présente plusieurs avantages. Cela permet de réduire le montant de vos versements mensuels en les combinant en un seul versement. Vous pouvez contracter un prêt pour payer soit une partie, ou la totalité de vos dettes sur carte de crédit, marge de crédit ou toute autre dette personnelle. Cette option peut vous convenir à condition que le montant de vos versements corresponde à vos revenus et qu’il vous permette de maintenir votre style de vie.
Habituellement, la contraction d’un prêt destiné au paiement d’une consolidation vous permet de profiter d’un taux d’intérêt mensuel plus bas. En comparant votre taux hypothécaire, les taux exigés par vos cartes de crédit, votre marge de crédit, prêt automobile et autres prêts personnels, vous constaterez qu’une consolidation de dettes peut vous permettre de réaliser des économies importantes.
Le refinancement de votre hypothèque peut vous aider à améliorer la gestion de vos finances. Cela vous permet de simplifier le processus de remboursement; vous n’aurez plus qu’un seul versement mensuel à effectuer! Terry Kilakos et son équipe de courtiers peut vous aider à réduire votre fardeau financier ainsi que vos frais d’intérêt, ce qui vous permet d’économiser. Nos prêteurs vous offrent plusieurs options pour faciliter un remboursement rapide de votre hypothèque, tout en réduisant vos paiements de frais d’intérêt. Vous pourrez choisir d’effectuer des versements forfaitaires (applicables directement sur votre capital), ou d’accélérer votre remboursement (avec des versements hebdomadaires, ou aux deux semaines). N’hésitez pas à nous contacter afin de discuter de vos options, et d’identifier la meilleure façon de gérer vos finances.
Vous serez heureux d’apprendre que la valeur de votre maison a certainement augmenté depuis son achat. Cette augmentation de la valeur résiduelle peut vous aider à bâtir votre portefeuille, ou vous permettre d’investir dans un immeuble à logements multiples. Utilisez la valeur résiduelle de votre maison pour refinancer votre hypothèque et obtenir un prêt au taux d’intérêt avantageux. Vous pouvez également emprunter jusqu’à 80 % de la valeur marchande de votre propriété, moins le solde de votre hypothèque.
Nous vous recommandons de prendre contact avec un professionnel reconnu par l’Autorité des marchés financiers (AMF). Il ou elle pourra vous aider à concevoir une stratégie de placement selon vos besoins particuliers et votre connaissance du marché financier. Votre tolérance au risque, vos fonds disponibles et vos objectifs de placement seront des facteurs déterminants. Le refinancement de votre hypothèque dans le but d’acquérir des produits de placement diversifiés est une stratégie gagnante, qui peut vous rapporter gros.
Une stratégie de refinancement hypothécaire peut effectivement augmenter les cotisations à vos REER, tout en vous permettant de réaliser des économies.
Un professionnel reconnu par l’AMF peut vous conseiller sur la meilleure manière de diversifier votre portefeuille.
Pourquoi attendre l’échéance de votre hypothèque avant de considérer l’acquisition d’un immeuble locatif? Au fil des ans, votre propriété suivra la tendance du marché de l’immobilier et gagnera en valeur. Utilisez cette valeur résiduelle pour refinancer votre propriété faites l’achat d’un immeuble locatif.
Votre comptable pourra vous informer sur les frais opérationnels déductibles, tels que les intérêts hypothécaires. Informez-vous auprès de votre courtier hypothécaire sur les avantages des différents produits adaptés à vos objectifs de placement.
Emprunter dans le but de faire des placements peut s’avérer une très bonne stratégie à condition que cela soit fait dans les règles de l’art et selon votre tolérance au risque, vos valeurs et vos objectifs de placement. Avant de vous engager financièrement, vous devriez prendre le temps de bien évaluer vos besoins, connaître vos options et être prêt à assumer les résultats.
Permettez-nous de vous guider vers le bon produit de placement. Nos courtiers hypothécaires prendront le temps de bien vous expliquer tous les avantages du refinancement hypothécaire.
Malheureusement, il est plutôt rare d’être récompensé financièrement pour nos idées géniales, mais ne laissez pas un manque de liquidité arrêter votre élan! Sachez que la valeur de votre propriété a certainement augmenté depuis son achat.
Grâce au refinancement hypothécaire, la valeur résiduelle de votre propriété peut vous permettre d’obtenir un taux d’intérêt avantageux et vous aider à financer vos projets.
Faites appel à l’un de nos agents pour connaître les diverses options qui s’offrent à vous.
Prenez contact avec nous quatre mois avant l’échéance de votre hypothèque afin de profiter de taux plus avantageux. Faites affaire avec nous – sans aucun frais.
Laissez-nous vous aider à trouver la solution hypothécaire qui répond le meiux à vos besoins. Nous prendrons le temps d’analyser votre situation économique actuelle et évaluerons ses éléments clés, tels que l’échéance de votre hypothèque et vos options de remboursement accéléré.
Il est primordial de connaître toutes vos options avant d’opter pour le renouvellement de votre hypothèque. Vous devez comprendre le point de vue du prêteur concernant votre requête et quels éléments clés seront pris en considération avant d’accepter les conditions du renouvellement. Acquérir une meilleure compréhension du processus hypothécaire vous permettra de meiux saisir les suggestions de votre courtier, ce qui facilitera cette transaction importante.
Un renouvellement d’hypothèque peut s’avérer un processus administratif simple où tous les chiffres reflètent les taux d’intérêt en vigueur au moment de la transaction, ou encore il peut prendre la forme d’un refinancement qui vous permet de faire un emprunt plus important et/ou de modifier la période d’amortissement. De nombreuses options sont disponibles pour vous aider à réaliser vos projets sans impact négatif sur votre confort personnel, ou financier.
Le moment est venu d’évaluer la faisabilité de vos projets à court terme avant de vous engager à un renouvellement. Évaluez vos dépenses futures. Avant de signer un refinancement, vous devez considérer plusieurs éléments clés comme par exemple la modification des conditions, une augmentation du prêt et/ou de la période d’amortissement.
Que vous souhaitiez rénover, simplement refaire la décoration, consolider vos dettes ou faire le voyage dont vous avez toujours rêvé, il existe une solution hypothécaire qui correspond à vos besoins. Terry Kilakos et son équipe de courtiers hypothécaires peut vous aider à identifier la meilleure option de renouvellement.
Il existe une solution adaptée à votre situation.
Plusieurs raisons peuvent vous inciter à renouveler votre hypothèque avant la date d’échéance de votre terme indifféremment des coûts qui peuvent s’y rattacher.
Peu importe la situation qui vous pousse à anticiper votre renouvellement, vous devrez payer une pénalité* équivalant au plus élevé des deux montants suivants :
Le prêteur pourrait également vous charger des frais d’administration.
* Perte d’intérêts subie par l’institution financière suite au bris de contrat.
Vérifiez d’abord le montant de votre pénalité auprès de votre institution financière et demandez-lui une preuve par écrit. Nous pourrons ensuite vérifier avec vous si la pénalité encourue est inférieure aux profits réalisés grâce à la baisse des taux. Nous vous invitons à communiquer avec nos conseillers hypothécaires qui veilleront au bon déroulement de votre renouvellement hypothécaire. N’oubliez pas que la diminution de votre taux d’emprunt a pour incidence de réduire le montant de votre hypothèque !
Nos conseillers hypothécaires suivent les tendances du marché et mettent leur expertise au service de tous vos projets de financement hypothécaire.
La valeur de votre propriété a vraisemblablement augmenté depuis son acquisition. Vous pouvez utiliser cette somme pour effectuer des rénovations, consolider vos dettes pour réduire vos paiements mensuels, faire des placements ou réaliser vos rêves. Tirer le meilleur de la valeur résiduelle de votre propriété grâce à un refinancement; avec un taux d’intérêt réduit, vos rêves pourront enfin se réaliser.
Nos prêteurs associés vous proposent une vaste gamme de produits, qui vous aideront à rembourser votre prêt hypothécaire à votre rythme. Votre marge de crédit vous permettra de choisir vous-même le montant des versements à effectuer.
Vous pouvez emprunter jusqu’à 80 % de la valeur marchande de votre condo, duplex ou maison unifamiliale, une fois le solde de votre hypothèque soustrait ainsi que pour un 3 ou 4 logements, dont un occupé par le propriétaire, et pour un immeuble de 5 logements et plus. Il est également possible d’emprunter jusqu’à 80 % de la valeur totale d’une propriété locative. Le refinancement vous permet donc de tirer le meilleur de la valeur résiduelle de votre propriété, pour investir dans des projets personnels ou pour profiter au maximum de la vie!
Des versements mensuels fixes vous protègent des hausses de taux. Vous pouvez faire cet ajustement en transformant le solde partiel ou total de votre marge de crédit en une hypothèque à taux fixe.
N’hésitez pas à prendre contact avec nous dès aujourd’hui pour en savoir plus sur les options disponibles.
Vous avez 60 ans et plus? Profitez de plus de liberté, vous l’avez bien méritée.
Il vous est possible de profiter d’avantage de la vie grâce à une hypothèque inversée. Terry Kilakos et son équipe de courtiers peuvent vous montrer comment utiliser la valeur résiduelle de votre propriété pour réaliser les projets qui vous tiennent à cœur dans cette période privilégiée de votre vie. Une hypothèque inversée est une manière simple et efficace de transformer la valeur de votre propriété en argent comptant pour pouvoir vous offrir le meilleur après tant d’années de travail ardu, ou encore pour régler des frais inattendus.
Une hypothèque inversée vous permet de recevoir des versements, ce qui est en fait l’inverse du processus habituel où vous faites des paiements réguliers sur votre hypothèque. Aussi longtemps que vous vivrez dans votre maison, vous n’avez pas à faire de paiements. Votre succession est bien protégée car la propriété sera à votre nom. Le montant du remboursement est garanti et ne dépassera jamais la valeur marchande de votre maison.
Jusqu’à % de la valeur de votre maison peut vous être remis et ce montant est non-imposable. Vous pouvez utiliser cette somme pour réaliser vos rêves:
Allez-y! Gâtez-vous!
Terry Kilakos et son équipe de courtiers hypothécaires vous aideront à mettre en place un prêt garanti contre la valeur de votre maison qui vous fournira un revenu stable pendant de nombreuses années à venir.
Ce type de prêt hypothécaire vous permet de convertir une partie de votre équité en revenu – sans vous obliger à vendre ou à vous déplacer.
Un prêt hypothécaire inversé effectue des paiements à vous au lieu de l’inverse oü vous faites des versements réguliers à un prêt hypothécaire traditionnel. Tant que vous vivez dans votre maison, vous ne devez pas effectuer des paiements. Votre succession est bien protégé puisque la propriété reste à votre nom. Le montant du remboursement est garanti et ne dépassera jamais la valeur de votre marché intérieur.
Jusqu’à 55% de la valeur de votre maison peut être versé à vous sans impôts à payer.
Selon les circonstances, ce type d’hypothèque inversée peut être le bon outil pour vous aider à:
Vous pouvez accéder à votre argent par versements mensuels ou grace à des déboursés initiaux et périodiques.
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