Pourquoi c’est le meilleur moment pour refinancer votre hypothèque

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Pourquoi c'est le meilleur moment pour refinancer votre hypothèque

La semaine dernière, dans le cadre de notre émission radio, nous avons parlé du refinancement de votre propriété et des raisons pour lesquelles le moment est le plus propice pour le faire. Vous pouvez le vérifier ici : https://biturl.top/3muymq 

Cette année, nous avons vu la valeur des propriétés augmenter considérablement et les taux baisser jusqu’à un niveau historiquement bas.  Dans ce contexte, il n’a jamais été aussi facile de débloquer l’équité de votre maison grâce à un refinancement. Saviez-vous que plus de la moitié des détenteurs de prêts hypothécaires choisissent de renégocier leur prêt avant la fin du terme afin d’avoir accès à cet argent sans avoir à vendre ? Faire cette décision peut parfois changer leur vie pour toujours.  Le refinancement de votre prêt hypothécaire pour les bonnes raisons peut être l’une des meilleures décisions que vous ayez jamais prises, si elle est bien faite.

Examinons quelques-unes des raisons communes de vouloir refinancer :

Rénovation de votre maison : Obtenez les fonds nécessaires pour rénover votre maison et bénéficier d’une augmentation de sa valeur.  Certains choisissent également de réparer des problèmes qu’ils ont délaissé depuis longtemps pour des raisons financières, comme la réparation d’un toit.  

Achat d’une autre propriété : Pourquoi attendre pour économiser votre mise de fonds ? Le refinancement vous permet d’obtenir les fonds nécessaires pour l’achat d’une maison secondaire ou d’un immeuble à revenus.

Consolidation de dettes : Le remboursement de dettes à taux d’intérêt élevé peut vous soulager considérablement de vos obligations mensuelles.  Le refinancement et l’utilisation de l’argent pour rembourser vos dettes, à un taux d’intérêt plus bas, a pour but d’améliorer considérablement votre liquidité mensuelle.

Investir dans d’autres véhicules : Vous voulez investir dans la bourse, dans votre entreprise ou dans un autre investissement ?  En ayant accès à l’équité de votre maison, vous pouvez maintenant utiliser cet argent pour investir dans autre chose que l’immobilier et faire grandir vos investissements plus rapidement.

Obtenir un taux plus bas : Les taux hypothécaires étant à un niveau historiquement bas, renégocier pour obtenir un taux plus bas peut vous aider à améliorer votre liquidité en réduisant vos paiements hypothécaires.

Créer un coussin financier : Vous vous inquiétez de ce que l’avenir vous réserve ?  Refinancez et gardez les fonds dans vos épargnes.  Un coussin de sécurité peut vous aider à dormir la nuit en sachant que vous avez quelque chose sur quoi vous pouvez vous appuyer en cas d’urgence.

Aider un membre de la famille à acheter un bien immobilier : L’obtention d’une mise de fonds peut être un processus long et ardu.  De nombreux parents et grands-parents choisissent d’aider leurs enfants ou petits-enfants à atteindre plus rapidement l’objectif de l’accession à la propriété en refinançant leur propriété afin d’obtenir la mise de fonds requise.  

Améliorer votre liquidité mensuelle:  Parfois, le refinancement consiste à rembourser les soldes des prêts qui grèvent le plus votre liquidité.  Une restructuration de vos dépenses peut vous permettre d’économiser des milliers de dollars par mois en utilisant les fonds d’un refinancement pour éliminer les paiements élevés de vos dépenses mensuelles.

Parlons de la chose qui nous tracasse le plus.  Vous craignez de devoir payer une pénalité pour rompre le terme de votre prêt hypothécaire actuel ?  Le travail d’un courtier hypothécaire consiste à calculer les avantages et les inconvénients d’un refinancement et à analyser le coût par rapport aux avantages d’une telle décision.  Souvent, les avantages sont beaucoup plus supérieurs au coût et le résultat du refinancement l’emporte plutôt que de devoir retarder vos projets.

Terry Kilakos
Président et directeur général de l’agence
Courtier immobilier et hypothécaire agréé

Pour plus d’informations, contactez-nous au, 514 680-4674 ou info@nordest.ca

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